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Palavas-les-Flots (34250)
5 pièces - 100 m²

ELEGANTE VILLA F5 CONSTRUITE EN 2016

659 000 €
Ref : 4228
A propos de ce bien

Dans un quartier paisible et recherché, à quelques pas du centre-ville, de la plage et des commodités, cette villa contemporaine de 100m2 constuite en 2016 offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, confort et luminosité.

Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à ses fenêtres à galandage qui s’effacent pour prolonger l’espace sur une superbe terrasse de 30 m² et jardin arboré, exposée plein sud. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour les moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec salle de bains, véritable cocon de sérénité, ainsi qu’une seconde chambre ou bureau, parfait pour télétravailler ou accueillir des invités. Un poêle à bois et une climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l’année.

À l’étage, deux grandes chambres profitent d’une belle luminosité et d’une atmosphère apaisante. L'une d'elles offre un accès direct à des combles aménagés en mezzanine, un espace idéal pour du rangement ou un coin lecture. Une salle d’eau moderne complète ce niveau. Cerise sur le gâteau, une terrasse de 13 m² offre une vue imprenable sur les étangs, un spectacle à admirer au fil des saisons.

Côté extérieur, le jardin piscinable sans vis à vis permet d’imaginer un espace détente sur mesure. À l’avant, un garage transformé en buanderie et chambre peut facilement retrouver sa fonction d’origine, offrant ainsi une flexibilité précieuse.

La maison dispose également d'un vide sanitaire, un véritable atout pour une meilleure isolation et un accès facilité aux réseaux techniques.

Entre modernité, confort et cadre idyllique, cette villa est une véritable invitation à la douceur de vivre.

Une visite s’impose ! Contactez FANNY au 06 58 15 96 79!

Vous allez être bien à Palavas!!!
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34250
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 240 m²
Surface loi Carrez (m²) 101,23 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 1
Année de construction 2016
Quartier Rive Droite
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 659 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 640 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,97 %
Taxe foncière annuelle 2 173 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 99 64 42 72
E-mail nicolas.directimmo@gmail.com
Adresse
20 Boulevard des Guilhems 34250 Palavas-les-Flots

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