Palavas-les-Flots (34250)

2 pièces - 39 m²

Charmant F2 avec vue imprenable sur le canal

219 000 €

Ref : 4240

A propos de ce bien

Idéalement situé en plein centre-ville, tout en étant au calme, cet appartement de 39 m² bénéficie d’une exposition plein sud, qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

Son véritable atout ? Une superbe loggia de 5 m² offrant une vue dégagée sur le canal. Vous pourrez y admirer le passage des bateaux et des rameurs, un spectacle quotidien qui donne à ce lieu tout son charme.

Situé au deuxième étage sans ascenseur, l'appartement dispose d’une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel, et d'une chambre. La salle d’eau moderne est équipée d’une douche à l’italienne, et les toilettes sont séparées pour plus de confort.

Pour un bien-être optimal en toute saison, l’appartement est également climatisé. La copropriété, quant à elle, a récemment bénéficié d’un ravalement de façade, garantissant un cadre agréable et bien entretenu.

Autre avantage non négligeable : vous aurez accès à un parking collectif pour un stationnement facilité.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement privilégié et cadre idyllique.

Contactez FANNY AU 06 58 15 96 79 ou CAROLE 06 26 06 04 65

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34250

Surface habitable (m²) 39 m²

Surface loi Carrez (m²) 39 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

Vue Vue sur le canal

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1982

Quartier Centre Ville, Rive Gauche

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 211 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,79 %

Charges 40,20 €

Taxe foncière annuelle 1 160 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 99 64 42 72

E-mail nicolas.directimmo@gmail.com

Adresse

20 Boulevard des Guilhems 34250 Palavas-les-Flots

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